來源： 天津北方網(wǎng)

　　內容提要：部分房企的開放日竟然成了買房人維權的起點，導火索是部分精裝修房的質量暴露出問題。

　　一些房企為了趕工期直接導致房屋質量下降，特別是一些精裝修項目在開放日就暴露出各種問題——

　　天津北方網(wǎng)訊：樓市"金九銀十"旺季促銷提前啟動，本市眾多房企加大了與買房人的互動。其中一些房企策劃"樓盤開放日"，本意是讓已購房的人們到施工現(xiàn)場了解項目進展，并通過此舉爭取潛在意向客戶。但是記者了解到，部分房企的開放日竟然成了買房人維權的起點，導火索是部分精裝修房的質量暴露出問題。

　　開放日成維權第一現(xiàn)場

　　市民林女士購買了西青區(qū)某知名房企的一套精裝修房，不久前她和親友興沖沖地趁房企的"樓盤開放日"看新房的施工進展。但是到了現(xiàn)場，他們驚訝地看到新房的多處問題：木地板起鼓、櫥柜和壁紙多處破損、窗戶與墻之間有很大縫隙，甚至房屋挑高與售樓處樣板間相比也明顯偏低。由于尚未到交房期，林女士一家人還不能收房驗房，只能要求房企盡快解決問題。盡管房企工作人員口頭答應整改，但是解決進度緩慢，林女士一家為此多次奔波溝通，她直言"本來沖著房企的大品牌才買的，沒想到讓人如此不放心"。

　　無獨有偶，記者走訪市場了解到，津南區(qū)的部分項目也出現(xiàn)了精裝修房質量糾紛。業(yè)主投訴反映墻面和地面有裂縫，甚至屋內有漏水現(xiàn)象。與以往糾紛集中在實力欠佳的小房企相比，此次暴露精裝修房的質量糾紛問題涉及一些上市大房企。

　　精裝房質量問題如何維權

　　據(jù)一些業(yè)內人士透露，"樓盤開放日"變成買房人維權的第一現(xiàn)場的原因是，在當前各地重視環(huán)保對施工進度造成影響，以及去杠桿的經(jīng)濟環(huán)境下，部分大型房企推崇高周轉模式，降低了工程質量在考核中的重要性。在房企業(yè)績報告中，高周轉可以提高資產收益率，并拉大房企之間的實力差距。一些房企趕工期導致內功下降，特別是一些精裝修項目明顯活兒粗了。此外，還有一些房企人員在銷售精裝修樓盤時存在夸大誤導等行為，一旦謊言被揭露，他們還在合同上找漏洞推脫責任。

　　本市多位法律專業(yè)人士提醒買房人，購買精裝修房一定要在簽訂購房合同時明確裝修標準、違約責任等事項。根據(jù)《合同法》規(guī)定，如果合同中有關違反精裝修標準賠償條款的，業(yè)主可以按照合同約定進行索賠。一些房地產專業(yè)人士指出，國家多部委正在加大對違法違規(guī)房地產開發(fā)企業(yè)和虛假房地產廣告的查處，打擊任意哄抬價格、變相加價、進行不實承諾欺騙、誤導購房人的行為，買房人可以對不法企業(yè)進行舉報。此外，本市政務網(wǎng)站上公示了監(jiān)管部門關于房屋建筑工程開復工質量安全專項檢查情況的通報名單，市民可以了解到那些存在較多質量安全問題被通報批評的項目，謹慎選擇購買。